Objektbeschreibung
Eine perfekte Single-Wohnung in der Nähe des Krankenhauses in Wetzlar.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie ist sehr gut aufgeteilt, alle Räume sind vom Flur begehbar. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in die Ferne und ins Grüne. In einem weiteren kleinen Zimmer findet der Schlafbereich Platz. Im Tageslicht-Bad mit Badewanne wird die Waschmaschine angeschlossen. Neben der separaten Küche befindet sich noch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im eigenen Kellerraum sowie in einem zusätzlichen Abteil im Dachgeschoss.
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar.
Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße.

Der Vermieter wünscht keine Haustiere und dass die Miete aus eigenem Einkommen gezahlt wird, also nicht vom Jobcenter o.ä.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person (Berufstätigkeit etc.)

Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet, im Bad liegt ein heller PVC-Boden. In der Küche ist eine Einbauküche installiert. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Es sind doppeltverglaste Holzfenster eingebaut.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Wetzlar. Das Krankenhaus sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Anschlussstelle an die A45 sind nur wenige Minuten entfernt.
Wetzlar bietet neben seiner sehr charmanten Altstadt alle Einrichtungen des täglichen Lebens. So findet man diversen Einzelhandel und Lebensmitteleinzelhandel, Einkaufszentren, Ärzte, Gastronomie und verschiedene Freizeitmöglichkeiten durch Sportstätten und Vereine.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Mieter, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlicher Vermietung.

Zur Veranschaulichung wurden einzelne Räume auf den Bildern mit KI eingerichtet.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 07.07.2034
Effizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980