Nebenkosten: 150,00 Euro Kaution: 1200,00 Euro Zimmer: 3 Gewerbl. Fläche: 58,80 qmStellplätze: 1Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr schicke, hochwertige Gewerbeeinheit im Zentrum von Wetzlar. Sie teilt sich auf in drei hintereinander liegende Räume mit zweimal ca. 16 und einmal ca. 22 m2. Neben diesen Räumen ist eine Teeküche und ein WC vorhanden. Die Räume befinden sich im 1. OG eines überwiegend gewerblich genutzten Wohn- und Geschäftshauses. Im Hof kann einer von zwei Stellplätzen für EUR 35,- monatlich hinzu gemietet werden. Weitere Anmietmöglichkeiten bestehen in umliegenden Parkhäusern.
Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Wetzlar mit sehr guter Verkehrsanbindung, vor allem auch für öffentliche Verkehrsmittel. Wetzlar verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges Mit Zustandekommen des Mietvertrages entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettomieten (2 Nettomieten + 19 % Mwst), die vom Mieter zu zahlen ist.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarf Gültig bis: 05.02.2025 Effizienzklasse: C Endenergiewert: 90 kWh/(m2 · a) Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Nebenkosten: 180,00 Euro Kaution: 1580,00 Euro Zimmer: 4 Gewerbl. Fläche: 83,00 qmStellplätze: 2Baujahr: 2001Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss des zweigeschossigen Bürogebäudes sind für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Das Angebot teilt sich auf in zwei einzelne Büroräume, einen Eingangsraum, der auch als Büro oder Empfang genutzt werden kann, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie ein WC. 2 Pkw-Stellplätze zu je EUR 35,-- gehören zu dem Angebot.
Ausstattung Das Anwesen ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. So wurden geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen mit Hochglanz verlegt. Ebenso ist eine moderne DV-Verkabelung sowie eine Alarmanlage vorhanden. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Lage Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Bürogebäude am Rande eines Gewerbegebietes in Wetzlar mit sehr guter Anbindung an den Stadtverkehr (5 Min. bis zur Autobahn). Wetzlar als Hochschulstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Bei gewerblicher Vermietung fallen zuzüglich zur Nettomiete und Nebenkosten 19 % Mwst an.
Mit Zustandekommen des Mietvertrages entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettomieten (2 Nettomieten + 19 % Mwst), die vom Mieter zu zahlen ist.
Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauch Gültig bis: 19.02.2034 Endenergiewert: 70.7 kWh/(m2 · a) inkl. Warmwasser: Ja Stromwert: 0.9 kWh/(m2 · a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001