Häuser zum Kauf

Objektbeschreibung
Wir bieten zum Verkauf ein vielseitig nutzbares Anwesen an, bestehend aus Wohnhaus, Hof, Scheune und kleinerem Nebengebäude. Die Gebäude sind in U-Form angeordnet. Die Scheune kann als Garage etc. genutzt werden.
Gegenüber und nur durch eine schmale Straße getrennt befindet sich ein separates Grundstück mit einer Größe von 374 m², das bisher als Garten mit einem Auto-Abstellplatz genutzt wurde. Es ist jedoch als eigenständiges Bauplatzgrundstück zu nutzen und kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
Im Obergeschoss liegen ebenfalls 2 große Räume und eine weitere Küche. Die Räume im Obergeschoss wurden zuletzt nicht genutzt und sind zu renovieren bzw. teilweise auszubauen. Dort ist auch ein weiteres Bad möglich.
Ein weiterer Wohnraum ist im Dachgeschoss ausgebaut.
Im Übrigen befindet sich dort der weiter ausbaufähige Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick und Bedarf an Nebenräumen. Das Erdgeschoss kann sofort bezogen werden.

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1912 errichtet und in 1967 und 1974 an- und umgebaut. Es ist teilweise Massivbauweise und zum Teil Fachwerkbauweise gegeben.
Die Gebäude haben Satteldächer mit Ziegeldachdeckung. Das Wohnhaus wurde 2004 neu gedeckt, die Scheune 2012.
Es wird beheizt mit einer Ölzentralheizung aus 2002. Im Wohnzimmer im EG ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Das Erdgeschoss befindet sich insgesamt in einem guten Renovierungszustand. So wurde ein neues Bad eingebaut sowie in 2006 neue Kunststoff-ISO-Fenster.
Küche und Bad haben einen Fliesenboden, Wohn- und Schlafzimmer Laminat.
Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig.

Lage
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage von Kölschhausen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Kerngemeinde Ehringshausen gegeben.
Ebenso ist der Autobahnanschluss an die A 45 in kurzer Entfernung erreichbar, so dass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 03.03.2033
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 319 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912

Objektbeschreibung
Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und separatem Gartengrundstück zum Verkauf an.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur ein großes Wohnzimmer, das früher als Laden genutzt wurde, außerdem ein Esszimmer mit offener Küche und ein weiterer Wohnraum. Des Weiteren ein Abstellraum und ein WC, Etwas tiefer gelegen befindet sich die Waschküche und ein kleiner Werkstattraum mit Ausgang nach draußen.
Im Obergeschoss liegen Flur, 4 Räume und ein Bad.
Es ist ein Dachboden vorhanden, der über eine normale Geschosstreppe erreichbar ist.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die vielseitig nutzbare Scheune mit integrierter Garage, ist reparaturbedürftig. .
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 290 m², das eingezäunte Gartengrundstück misst 216 m² und liegt fußläufig in kurzer Entfernung vom Hausgrudnstück.

Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und erhielt 1962 einen Anbau.
Das Altbestand ist im EG Massivbauweise, ebenso der Anbau. Das OG des ursprünglichen Wohnhauses wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Dachdeckung des Wohnhauses besteht aus Kunstschiefer, die der Scheune aus Naturschiefer.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus 1996.
Es sind Holz-ISO-Fenster eingebaut aus 1993.
Küche, Esszimmer und Bad haben als Bodenbelag Fliesen, die Wohnräume im EG Laminat bzw. Parkett.
Im OG liegen ältere Teppichböden und PVC-Böden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgemäß guten Allgemeinzustand. Nach erforderlichen Renovierungsarbeiten erhält man ein vielseitig nutzbares Wohnanwesen.

Lage
Dieses ideal für Familien geeignete Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Oberlemp.
Man hat somit kurze Wege zur Bushaltestelle, Spielplätzen, Dorfgemeinschaftshaus und zentralem Dorfplatz, wo das dörfliche Leben stattfindet.
Der dazugehörige Garten ist in Kürze zu Fuß zu erreichen.
Oberlemp ist ein Stadtteil von Aßlar. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.
Ebenso ist der Autobahnanschluss zur A 45 in wenigen Kilometern erreichbar, so dass man schnell in alle Richtungen unterwegs ist.
Außerdem sind die Freizeiteinrichtungen des Lahn-Dill-Berglandes wie z.B. der Aartalsee gut zu nutzen.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 04.07.2033
Effizienzklasse: H
Endenergiewert: 437.4 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus im Stil eines Bungalows mit Walmdach und Doppelgarage. Es ist ein Dachausbau vorhanden sowie eine zweite Wohnung im Untergeschoss.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1973 fertiggestellt. 1996 erfolgte der Dachausbau mit Errichtung einer Dachgaube und 1999/2000 der Anbau eines Freisitzes mit Unterkellerung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das EG und das DG und hat 163,06 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Untergeschoss hat 105,88 m² Wohnfläche.
Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 40,5 m²) mit Balkon und Freisitz, die Küche, Flur und Gäste-WC, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Bad.
Im Flurbereich führt eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Die Wohnung im Untergeschoss hat 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse. Sie ist derzeit vermietet.
Im Untergeschoss liegen außerdem die Kellerräume sowie Heizung und Öllagerraum.
Ein großzügiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rundet das interessante Angebot ab.
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Ausstattung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Walmdach ist mit Kunstschiefer gedeckt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 2011.
Es sind Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, überwiegend aus 1991.
Die Innentüren im EG wurden 2006 erneuert, die Bäder im EG und UG ca. 2016.
Als Bodenbeläge wurden im EG überwiegend Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden.
Im DG liegt im Wesentlichen Korkboden, das Bad ist gefliest.
Die UG-Wohnung hat vorwiegend PVC-Böden, auch hier ist das Bad gefliest.
In der Hauptwohnung ist eine Einbauküche vorhanden.

Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Sinn in Ortsrandlage mit Weitblick.
Sinn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc.liegt in nur ca. 2 km Entfernung.
Ebenso ist der Anschluss an die A45 sowie die Bahnlinie Gießen-Siegen in der Nähe gelegen, so dass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 23.02.2033
Effizienzklasse: F
Endenergiewert: 162.2 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir ein hochwertiges Landhaus mit besonderem Charme an.
Es kann als 1-2-Familienhaus genutzt werden und hat folgende Raumaufteilung:
Bereits vor dem Eingang lädt eine kleine Holzsitzgruppe zum Verweilen ein.
Im Eingangsbereich führt eine geschwungene und repräsentative Holztreppe in den oberen Bereich.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine Wohndiele mit Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Von diesem zentralen Bereich geht man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zu Terrasse und Garten sowie zum Schwimmbadbereich.
Ebenso zum Arbeitszimmer sowie dem Schlaftrakt, der aus Elternschlafzimmer, Ankleidebereich, Bad, Flur und Abstellraum besteht.
Sowohl vom Arbeitszimmer als auch von Schlafzimmer ist ein Zugang zum Balkon vorhanden.
Im Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit möglich mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum und 2 Balkone mit herrlicher Sicht ins Grüne.
Das Erdgeschoss hat ca. 178,5 m² Wohnfläche, das Obergeschoss 133,5 m². Der Schwimmbadbereich mit Dusche und WC ca. 72 m².
Das Anwesen ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben den üblichen Kellerräumen auch eine Sauna sowie 2 weitere Zimmer.
Es sind insgesamt 3 Garagen vorhanden.
Der großzügige Garten mit Gerätehaus und Gartenlaube mit Terrasse und Grillplatz sowie ein Baumhaus für die Kinder lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung
Das Anwesen wurde insgesamt mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und ausgestattet.
Kellergeschoss und Erdgeschoss wurden 1976 in Massivbauweis erbaut. In 1983 erfolgte die Aufstockung in Holzständerbauweise.
Es ist ein Satteldach mit versetzten Dachflächen vorhanden. Die Dachdeckung erfolgte mit hochwertigen Tonziegeln. Die Schwimmbaddachdeckung wurde 2024 erneuert.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung aus 2021. Das Schwimmbad ist zzt. nicht in Betrieb und auch nicht beheizt, kann aber ohne Weiteres wieder in Betrieb genommen werden.
Im OG sind 3-fach-verglaste Holzfenster eingebaut, im EG überwiegend 2-fach-verglaste und nur Einzelne sind 3-fach-verglast.
Als Bodenbeläge wurden im Wohn- und Schlafbereich im EG Parkett verwendet, Diele und Flur haben Marmorbelag.
Im Obergeschoss liegt vorwiegend ein sehr ansprechender Dielenbelag.

Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines Ortsteils von Mittenaar unweit der B 255 und in kurzer Entfernung nach Herborn. Von dort ist man durch die Anbindung an die A 45 schnell in alle Richtungen unterwegs.
Durch die Lage im Lahn-Dill-Bergland und die unmittelbare Nähe zum Aartalsee ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben.
Es ist insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden. So befindet sich ein Kindergarten im Ort sowie die Gesamtschule. Ebenso sind ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Mitteaar gegeben.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarf
Gültig bis: 09.10.2033
Effizienzklasse: G
Endenergiewert: 231.6 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Objektbeschreibung
Wir bieten ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und mehreren Pkw-Stellplätzen zum Verkauf an.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Über den Hauseingang betritt man ebenerdig das Untergeschoss, das eine Dreizimmerwohnung beinhaltet mit Terrasse und Zugang zum Garten. Diese Wohnung hat 95,7 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öllager.
In der mittleren Etage liegt eine 5-Zimmer-Wohnung mit 141,1 m² Wohnfläche, die nach hinten über die Terrasse ebenfalls einen ebenen Zugang zum Garten hat.
Im DG befindet sich ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 127,2 m² Wohnfläche.
Auf dem Niveau der mittleren Wohnung befindet sich ein von außen zugänglicher Abstellbereich über den Garagen.
Alle drei Wohnungen sind vermietet zu einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt EUR 30.120,--.

Ausstattung
Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Satteldach und Nebengiebel sowie Gauben und Ziegeldachdeckung.
Das Anwesen hat eine sehr ansprechende und wohl durchdachte Architektur.
Es sind Holz-ISO-Fenster mit Thermoverglasung eingebaut. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus 1995.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett verwendet. Das Treppenhaus hat einen hochwertigen Granitbelag.
Alle Bäder haben Wannen und Duschen.
Insgesamt ist das Anwesen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und hat eine großzügige Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Lage
Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Ehringshausen in Ortsrandlage mit Weitsicht.
Es handelt sich um einen idealen Standort für naturverbundene Familien, denn man ist zu Fuß sofort im Feld und Wald.
Ebenso erreicht man in wenigen Kilometern die Kerngemeinde Ehringshausen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Autobahnanschluss an die A 45 und den Anschluss an die Bahnlinie Gießen - Siegen, sodass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauch
Gültig bis: 26.04.2028
Effizienzklasse: D
Endenergiewert: 116.1 kWh/(m² · a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995