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Wer die Weite liebt... EFH oder ZFH mit viel Großzügigkeit |
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| Objektbeschreibung: Wer ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit tollen großen Räumen sucht, der ist hier genau an der richtigen Adresse. Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine geräumigen Innenräume über ca. 200 m2 Wohnfläche, sondern auch durch den weiten Ausblick und den großen, weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle Wohn- und Esszimmer, das optisch durch einen Durchbruch unterteilt ist. Von hier gelangen Sie auf eine geschützte, gemütliche Loggia. Die geräumige Küche ist ideal als Wohnküche nutzbar, da sie genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Neben dem Tageslicht-Duschbad finden Sie auf der Etage noch ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das derzeit über den Hausflur zugänglich ist. Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich dieses Zimmer in den abgeschlossenen Wohnbereich integrieren, um eine separate 3- bis 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig in sich abgeschlossen. Je nach Nutzung stehen Ihnen hier entweder vier Schlafzimmer zur Verfügung oder eines alternativ als Wohnzimmer. Außerdem sind im Dachgeschoss eine weitere Küche und ein sehr charmantes Badezimmer mit Wanne und Dusche in der Dachgaube vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer integrierten Garage befinden sich hier Kellerräume, die Waschküche mit Ausgang zum Hof sowie ein Hobbyraum mit kleinem Duschbad. Ein idealer Bereich für z.B. ein Büro, Gäste- oder Jugendzimmer. Auch die Außenanlage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Vom Hof fährt man in das Doppelcarport mit Schuppen. Der sehr weitläufige Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Ein perfekter Ort zum Fußballspielen, Trampolinspringen oder Ausleben des grünen Daumens. Sie suchen die Weite in Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. |
| Ausstattung: Das Haus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet, das Carport 2006 ergänzt. Das Satteldach wurde im Jahr 2000 mit einer Aufsparrendämmung und glasierten Tondachziegeln erneuert und eine große Gaube für das Bad im Dachgeschoss hinzugefügt. Als Fenster sind doppelt-verglaste Holzfenster eingebaut. Bei der Elektroinstallation besteht Erneuerungsbedarf, ein Zählerschrank zur eventuellen Trennung der beiden Etage ist jedoch bereits vorhanden. Zudem gibt es eine Wallbox als E-Ladesystem. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist noch hinsichtlich seiner weiteren Nutzung zu prüfen. In den Räumen sind verschiedene Bodenbeläge verlegt. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand. So können Sie sich das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. |
| Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Oberbiel der Stadt Solms, einem idealen Wohnort für Familien. Der Ort verfügt nämlich über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, die sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Gewerbetreibende und Arztpraxen vor Ort, die die Versorgung abrunden. Die nahegelegene B49 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Gießen und Limburg. Die Kreisstadt Wetzlar, die eine Vielzahl größerer Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Auch der Hauptort der Stadt, Burgsolms, ist in wenigen Kilometern erreichbar. Sowohl in Burgsolms als auch in Wetzlar gibt es zudem einen Anschluss an den Bahnverkehr. |
| Sonstiges: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Käufer, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlichem Verkauf. Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen. Einige Bilder wurden zur Veranschaulichung mit KI möbliert. |
| Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarf Gültig bis: 17.10.2034 Effizienzklasse: H Endenergiewert: 326 kWh/(m2 · a) Baujahr lt. Energieausweis: 1960 |