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Toller Schnitt, Blick ins Grüne, saniert und mitten in der Stadt... |
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| Objektbeschreibung: Eine frisch sanierte Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, Blick ins Grüne und mitten in der Stadt - was will man mehr?! Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, alle Räume sind vom Flur begehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohn- und Essbereich, der aufgrund eines Durchbruchs optisch voneinander getrennt ist. Vor dem Wohnbereich liegt ein sonniger Süd-West-Balkon mit toller Aussicht ins Grüne und dank der Lage im 3. Obergeschoss auch über die Dächer der Stadt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um auch einen Arbeitsbereich zu integrieren. In der separaten Küche ist eine neue Einbauküche installiert. Vor dem zweiten Schlafzimmer befindet sich der weitere Balkon. Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde ebenfalls erneuert. Hier wird zudem die Waschmaschine angeschlossen. Unmittelbar vor dem Bad liegt zusätzlich noch ein Gäste-WC. Durch den Aufzug ist die Wohnung ganz bequem erreichbar. Im Keller steht noch ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Unterstand sowie eine Garage für Fahrräder. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz kann optional für monatlich 100 € hinzugemietet werden - ein absolutes Juwel mitten in der Stadt. Sie suchen eine schicke Wohnung in Top-Lage? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person (Personenanzahl, Beruf etc.). Der Vermieter wünscht keine WG, keine Haustiere und dass die Miete aus eigenem Einkommen, also nicht vom Jobcenter o.ä., gezahlt wird. |
| Ausstattung: Die Wohnung wurde in diesem Jahr aufwendig saniert, neben der Erneuerung aller Anschlüsse und Leitungen wurde eine neue Einbauküche installiert sowie das Bad komplett erneuert. Die Wohnung ist zudem vollständig neu gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. In allen Wohnräumen ist ein charmanter, sanierter Stäbchen-Parkett-Boden verlegt, Bad, Küche und Gäste-WC sind gefliest. Es sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. |
| Lage: Lage, Lage, Lage... Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage zentral in Gießen und dennoch blicken Sie ins Grüne. Die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie der Anschluss an den Gießener Ring mit Übergang in A45, B3 und B49 sind nur wenige Minuten entfernt. Gießen zeichnet sich durch eine lebendige, universitätsgeprägte Atmosphäre aus. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Gleichzeitig bieten die Lahn und das grüne Umland attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. |
| Sonstiges: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Mieter, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlicher Vermietung. Zur Veranschaulichung wurden einzelne Räume auf den Bildern mit KI eingerichtet. |
| Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: FERN Energieausweistyp: Verbrauch Gültig bis: 03.06.2028 Effizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1961 |