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Sonne pur und Traumlage - Eigennutzung oder Kapitalanlage |
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| Objektbeschreibung: Wer von der Sonne verwöhnt werden und unmittelbar am Feldrand leben möchte, der ist hier richtig aufgehoben. Diese helle und sehr charmant geschnittene Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. Sie steht aktuell leer, somit haben Sie die Möglichkeit, entweder problemlos selbst einzuziehen oder ein neues Mietverhältnis zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines sehr gepflegten Wohnhauses mit acht Parteien. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem integrierten kleinen Abstellraum. Der Flur führt in das helle Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Angrenzend finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und eine separate Küche. Das geräumige Bad verfügt über Badewanne und Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet, perfekt für alle Sonnenliebhaber. Ein separater Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Hausgeld beträgt insgesamt 300 € monatlich, davon sind rd. 215 € umlagefähig. Eine richtig tolle Wohnung zum Zuhausefühlen... melden Sie sich, um diesen Sonnenplatz wieder mit Leben zu füllen. |
| Ausstattung: Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2020 erneuert wurde. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizung. Es sind weiße, doppeltverglaste Holzfenster eingebaut. Das Bad und die Küche sind gefliest, im Rest der Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wandfliesen im Bad wurden erneuert. |
| Lage: Lage, Lage, Lage... Die Immobilie liegt in einer traumhaften Umgebung unmittelbar am Ortsrand von Ehringshausen und bietet einen tollen Ausblick. Die Gemeinde Ehringshausen überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ehringshausen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen. Zudem ist die Autobahn A45 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. |
| Sonstiges: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Käufer, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlichem Verkauf. Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen. |
| Angaben zum Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauch Gültig bis: 13.07.2028 Effizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1993 |