Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Optionen
in Ehringshausen-Ortsteil

Beschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus in aufgeteilt nach WEG in drei separate Einheiten. Im Dachgeschoss liegt eine schicke, sehr geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, halboffener Küche, drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide, Vollbad mit Tageslicht und ein Abstellraum. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 109 m².
Das Obergeschoss bietet eine weitere großzügige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss liegt eine Gewerbeeinheit, die als Metzgerei genutzt wurde. Die Einheit hat ca. 119 m² Nutzfläche und ist separat begehbar. Sie teilt sich auf in einen Verkaufsraum, Kühlraum, ein WC, einen kleineren und einen sehr große Nebenraum (Produktionsraum). Der große Raum hat eine Anfahrrampe zur Belieferung. Diese Etage ließe sich wieder vergleichbar nutzen. Eine andere Nutzung durch Umbau wäre ebenfalls denkbar.
Das Haus ist mit mehreren Räumen voll unterkellert. Die Räume können teilweise auch als Aufenthaltsräume genutzt werden.
Das Grundstück ist sehr eben angelegt. Der große Hof bietet mehrere Stellplätze. In einem Holzschuppen finden Gartengeräte Platz.

Baujahr: 1985, Aufstockung 1991
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 233 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Areal: 930 m²

Ausstattung:
Erd- und Kellergeschoss wurden 1985 errichtet, Ober- und Dachgeschoss in 1991 aufgestockt. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, in den Wohnungen sind Laminat und Fliesen verlegt.

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteils von Ehringshausen. Der Anschluss an die A 45 ist nur wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Ehringshausen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist der direkte Nachbarort.

Energieausweis: Energieverbrauch 175 kWh, Ölheizung Bj. 85

Kaufpreis: € 298.000,-
(zuzügl. 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage)

       


        

                

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar
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