Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Wie im Allgäu... EFH mit möglicher ELW am Ortsrand
in Aßlar-Ortsteil

Beschreibung:
Hier wohnt man wie im Urlaub! So eine Lage bekommt man so schnell nicht wieder. Der riesige Garten grenzt direkt an das Feld und wirkt damit sogar noch weitläufiger. Auch das Haus lässt nicht viele Wünsche offen:
Die Hauptwohnetage findet man im 1. Obergeschoss. Der zentrale Ort ist das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Daneben liegen die separate Küche mit praktischer Speisekammer und eine zum Flur offene Kaminecke, ebenfalls mit Terrassenzugang. Der Flur führt weiter in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und dem Tageslicht-Bad.
Das Erdgeschoss bietet mehrere Möglichkeiten, so ließe sich ein Büro oder auch eine kleine Einliegerwohnung für die zweite Generation einrichten. Auf dieser Etage findet man ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und mehrere Kellerräume.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage, deren Dachraum vom Garten zugänglich ist und z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. Das Haus hat außerdem einen Dachboden.

Zimmer: 6
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 212 m²
Areal: 2.386 m²

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde im Erdgeschoss massiv und im Obergeschoss in Fertigbauweise errichtet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Es sind isolierverglaste Holzfenster eingebaut, hier sind einzelne Scheiben auszutauschen, teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Außerdem gibt es diverse Markisen.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Im Obergeschoss stehen zusätzlich ein offener Kamin sowie ein Klimagerät im Wohnzimmer. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC und Laminat verlegt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer traumhaften Lage direkt am Ortsrand mit Feld, Wald und Wiesen in einem Ortsteil von Aßlar. Aßlar mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einem Anschluss an die A 45 und B 49 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Energieverbrauch 123,3 kWh, Effizienzklasse D, Ölheizung Bj. 1992

Kaufpreis: € 310.000,-
(zuzügl. 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage)

                                  

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar
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