Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Viel Platz, großer Garten, tolle Aussicht
in Aßlar-Werdorf

Beschreibung:
Ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit ein wenig Umbaumaßnahmen auch eine Einliegerwohnung im DG ermöglicht, sucht einen neuen Besitzer. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnetage mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Blick in den Garten, ein kleines anschließendes Arbeitszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie zwei Schlafzimmer. Bis auf das Arbeitszimmer sind alle Räume von der großen Diele begehbar.
Gleich neben der Eingangstür führt die Treppe nach oben. Hier gibt es zwei weitere sehr große Zimmer sowie ein drittes Zimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zu einem zweiten Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der integrierten Garage, Heizungskeller, WC und Vorratskeller findet man hier einen großen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, aber auch durchaus Wohnraumqualität hat. Der Keller ist bündig mit dem Garten. Hinter dem Haus steht noch eine weitere separate Garage.
Ein Traum ist der große ebene Garten. Hierbei handelt es sich um eine separate Parzelle, wodurch eine zusätzliche Bebauung denkbar ist. Eine kleine Änderung aufgrund der Garagenzufahrt wäre notwendig.

Zimmer: 6
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 210 m²
Areal: 1.138 m²

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten zustand. Außer der Heizung stammt die wesentliche Bausubstanz wie Dach, Fenster und Bäder noch aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Holzfenster sind doppelt-verglast. Das Dach ist mit Eternit-Kunstschiefer gedeckt. Als Bodenbeläge wurden Fertigparkett, Naturstein, Fliesen, Kork und Teppich gewählt.
Trotz des gepflegten Zustandes besteht Renovierungsbedarf.

Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Aßlarer Ortsteil Werdorf. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einen Bus- und Bahnanschluss. Die Städte Ehringshausen und Aßlar befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, auch nach Wetzlar ist man nicht lange unterwegs.

Kaufpreis: € 265.000,-


                              

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
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