Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Genießen Sie die Sonnenlage
in Ehringshausen



Beschreibung:

Zum Verkauf bieten wir ein innen gemütlich renoviertes älteres Wohnhaus an, das sich durch seinen ebenen Garten in herrlicher Sonnenlage und die Lage im Ort ideal für Familien eignet.
Im Anbau neben dem Haus befindet sich die Garage sowie ein Abstellbereich / Werkstatt.
Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, WC. Von einem Schlafzimmer aus betritt man den Balkon.  
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnraum möglich.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es ist von zwei Straßen her begehbar.

Zimmer: 5
Baujahr: 1929
Wohnfläche: ca. 115m²
Areal: 521 m²

Ausstattung:
Das ursprünglich 1929 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus hat ein Satteldach mit Kunstschieferdachdeckung aus den ca. 1990er Jahren und eine Außenverblendung.  
Es wurde immer wieder renoviert.
Die Kunststoff-ISO-Fenster stammen aus 1990.
Beheizt wird es mit einer Elektronachtspeicherheizung aus 1983/2009, die vergleichsweise niedrige Kosten verursacht sowie durch den Kaminofen im Wohnzimmer.   
Ab 2008 wurden hochwertige neue Innentüren eingebaut, Granitfußboden in der Küche verlegt sowie eine hochwertige Einbauküche, die absprachegemäß übernommen werden kann.  
Die übrigen Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat und sind auch aus dieser Zeit.  
Strom-, Wasser- und Abwasserleitung sind überwiegend neueren Datums.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ehringshausen. Einkäufe, Schulen, Ärzte, etc. kann man zu Fuß erreichen.
Ehringshausen hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch den Anschluss zur A 45 und die Bahnlinie Gießen - Siegen.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:Bedarfsausweis; Baujahr EnEV 1983, 2009; Effizenzklasse G; Energiekennwert 214 kWh

Kaufpreis: € 195.000,-
(zuzügl. 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage)

                        

     

        

 

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar
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