Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Gemütlichkeit mit Fachwerk-Charme
in Ehringshausen-Ortsteil

Beschreibung:

Das schmucke Einfamilienhaus ist aus einer alten Scheune ca. im Jahre 1950 durch einen Umbau entstanden. In 1970 wurde ein Anbau errichtet.
Und ca. ab 1984 sowie nochmals ab ca. 2000 wurde das Anwesen umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert.

Das Wohnhaus hat folgende Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Grillplatz und Garten sowie ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Auf halber Etage liegt oberhalb einem Abstellbereich im EG mit separatem Eingang ein weiterer Wohn- bzw. Schlafraum.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das Wohnhaus ist unterkellert mit Heizungsraum sowie Kellerräumen.
Es ist eine Garage vorhanden sowie im hinteren Bereich des Grundstücks ein massiver Schuppen.
Somit bietet das Anwesen Platz für die Familie, diverse Hobbys und hat Ausbaupotenzial.

Ausstattung:

Das Anwesen ist teilweise massiv und besteht zum Teil aus Fachwerkbauweise.
Es ist insgesamt sehr geschmackvoll, wohnlich und gemütlich ausgestattet.
Die teilweise niedrigen Decken tragen zu dem gemütlichen Charme bei.
Beheizt wird das Anwesen durch ein Ölzentralheizung, Bj. 1984 ( es erfolgt demnächst ein Kesseltausch, wobei ein  Kessel Bj. 2001 eingebaut wird), sowie mit dem Kaminofen im Obergeschoss. 
Es sind Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, ebenfalls Bj. 1984.
Im Flur sowie auf der Kellertreppe wurden Terrakottafliesen verlegt.
Das Bad ist gefliest. Im Übrigen sind Laminatböden vorhanden.
Die Dachdeckung wurde im Wesentlichen vor ca. 5-6 Jahren erneuert und besteht aus Blech.
Das Anwesen kann ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden.

Lage:

Dieses geschmackvolle Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen kleinen Ortsteil von Ehringshausen.
Ehringshausen selbst mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten.  
Durch die Autobahnanbindung ist man zügig in alle Richtungen unterwegs.

Sonstiges:

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis:

Bedarfsausweis gültig bis 4.3.2029, Effiz.Kl. H, 349,2 kwH, Bauj. EnEV 1984

Kaufpreis:

125.000,- Euro (zuzügl. Courtage = 4,76 % vom Kaufpreis- incl. 19% MwSt)

     

  

     

     

     

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar
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