Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Gemütlich und ruhig Wohnen im Dorfzentrum
in Hohenahr-Ortsteil

Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Hof und Garten. Das Wohnhaus ist ein Altbau, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist.
Es teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist.  
Es ist ein Dachboden sowie ein Keller vorhanden.  
Die Scheune bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von z.B. Fahrzeugen sowie für diverse Hobbys.
Das Anwesen gehört zum historischen Ortskern (Gesamtanlage) im Sinne des Denkmalschutzes (Ensembleschutz).
Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Zimmer: 5
Baujahr: Altbau
Wohnfläche: 95 m²

Ausstattung:
Das Haus besteht möglicherweise teilweise aus Fachwerk. Es ist außen verblendet.
Die Dachdeckung des Wohnhauses ist aus Ziegeln, die Scheune ist mit Eternit gedeckt.
Es sind Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, ca. Bj. 2005.
Beheizt wird das Haus mit Elektronachtspeicheröfen bzw. mit einem neuwertigen Kaminofen, Bj. 2014. Er hat 9 kW.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss sind PVC-Böden verlegt. Im Obergeschoss sind Holzdielen vorhanden, in 2 Zimmern mit Teppichboden belegt.
Das Bad im EG ist gefliest.
Das Haus ist gepflegt. Es besteht jedoch gewisser Renovierungsbedarf.

Lage:
Dieses Anwesen befindet sich in einem Hohenahrer Ortsteil zentral im Ortskern, jedoch an einer ruhigen Sackgasse.  
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens findet man in den nahegelegenen Nachbarorten. Auch der Aartalsee ist in Kürze zu erreichen, so dass Naturliebhaber und Menschen, die das Dorfleben lieben, bei dieser Lage auf ihre Kosten kommen.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.


Kaufpreis: € 82.000,-
(zuzügl. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Courtage)

                                     

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
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