Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar

Tel. 06446 / 6688

Objektnummer:   
Haustyp:   
Preis:  von   bis   EUR
Größe:  von   bis   qm
Baujahr:  von   bis 
Postleitzahl:  von   bis 
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Ein Traum für Mieter:
 Hochwertiges Wohnhaus in herrlicher Lage
in Wetzlar-ST


Beschreibung:

Helles und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und im Haus integrierter Doppelgarage.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse außerdem Gäste-WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.
Die Räume im Dachgeschoss sind bis unter die Schräge offen und haben bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen.
Im Kellergeschoss befinden sich außer der Doppelgarage, Technikraum und 2 Kellerräume.  

Ausstattung:

Dieses KfW50-Niedrigenergie-Haus ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet.
Es wird beheizt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung und eine automatische Be- und Entfüftungsanlage ist eingebaut.
Es sind 3-fach verglaste Fenster vorhanden.  
Der Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme.  
Die komplette Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung.
Es ist eine 4.500 l - Regenwasserzisterne vorhanden im Wesentlichen für die Gartenbewässerung.
Bad und Gäste-WC sind gefliest im Übrigen sind Laminatböden verlegt.
Neben der Doppelgarage gibt es noch 3 Pkw-Stellplätze. 

Lage:
Dieses schicke Anwesen befindet sich in einem eher ländlichen Stadtteil von Wetzlar in naturverbundener Ortsrandlage mit Weitblick.
In dem großzügigen Garten mit Terrasse und Gartengrill kann man hervorragend die Sonne genießen.
Die Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in kurzer Entfernung, so dass man schnell in alle Richtungen unterwegs ist.  
Die Innenstadt von Wetzlar mit seiner historische Altstadt und sehr guten Infrastruktur erreicht man in wenigen Kilometern.

Sonstiges:
Der Vermieter wünscht keine Haustiere.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis; Wärmepumpe Bj. 2016; EffizenzklasseA+; Energiekennwert 24 kWh

Mietpreis:                   € 1350,- Kaltmiete

Betriebskosten-VZ:     €   180,- (ohne Heizung und Strom)

Kaution:                     € 4050,-



                                         

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Kontakt

Bamberger Immobilien
Am Rennweg 4
D-35614 Aßlar
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